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Qué propone cada partido sobre vivienda en las elecciones generales de 2026
Actualizada el 5 de octubre de 2026
En corto
La vivienda es uno de los temas centrales de las elecciones generales del 29 de noviembre de 2026, convocadas después de que el Congreso tumbara dos decretos del Gobierno sobre esta materia. De los once partidos con representación en el Congreso, cinco (PSOE, PP, Vox, Sumar y Junts) han concretado propuestas sobre alquiler, vivienda pública, desahucios, fondos de inversión o hipotecas; el resto no ha dado a conocer medidas específicas en este ámbito.
La vivienda, detonante del adelanto electoral
El Congreso rechazó el viernes 2 de octubre de 2026 los dos decretos de vivienda que el Gobierno había pactado con Sumar. Tres días después, el lunes 5 de octubre, el presidente Pedro Sánchez convocó elecciones generales para el 29 de noviembre de 2026. El Boletín Oficial del Estado publicó el Real Decreto de disolución y convocatoria al día siguiente, el martes 6 de octubre.
Qué contenían los decretos que no salieron adelante
Los dos textos, negociados entre PSOE y Sumar con apoyos de PNV y Junts, incluían la ampliación hasta 2030 de la protección frente a los desahucios, la regulación de los alquileres de temporada y por habitaciones, la prohibición de que los fondos de inversión compraran vivienda hasta 2028 y la prórroga de dos años para los contratos de alquiler vigentes que terminaran antes del 31 de diciembre de 2028. Junts pedía además bonificaciones fiscales para los propietarios que alquilan vivienda como condición para su apoyo. Como marco de referencia vigente, el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 fija entre sus objetivos aumentar la vivienda pública y protegida, con una financiación conjunta de 7.000 millones de euros entre el Estado y las comunidades autónomas.
Qué propone cada partido
Partido a partido, por número de escaños en el Congreso. Cada propuesta se cuenta como la formula el propio partido, sin valorarla.
Partido Popular (PP)
Según su programa electoral
El PP rechaza la intervención pública de los precios del alquiler y plantea aumentar la construcción de vivienda. Combina avales públicos y rebajas fiscales para facilitar la compra, sobre todo entre los jóvenes.
Construir vivienda nueva, con el objetivo de alcanzar tres millones de viviendas hasta 2040, según el plan presentado el 2 de octubre de 2026.
Eliminar las zonas tensionadas que limitan el precio del alquiler.
Ofrecer avales públicos para la compra de vivienda de jóvenes, con cifras que han variado entre el 100% y el 20% de la hipoteca según la fecha de la propuesta.
Bajar el IVA de la vivienda nueva y el de la rehabilitación al 4%.
Aprobar una ley antiokupación para dar seguridad jurídica a propietarios e inquilinos.
PSOE
Según su programa electoral
El PSOE, desde el Gobierno, impulsó un decreto de vivienda que no salió adelante en el Congreso y mantiene como referencia el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030. Sus medidas combinan protección a los inquilinos, límites a los grandes tenedores y ayudas públicas a la compra.
Prorrogar hasta 2030 la protección frente a los desahucios en los casos recogidos en el decreto de vivienda.
Regular los alquileres de temporada y por habitaciones.
Prorrogar dos años los contratos de alquiler en vigor que terminen antes del 31 de diciembre de 2028.
Prohibir a los fondos de inversión, llamados 'fondos buitre', comprar viviendas hasta 2028.
Ofrecer préstamos públicos de hasta 50.000 euros al 0% de interés a cambio de limitar el precio de la vivienda.
Vox
Según sus declaraciones
Vox se opone a la intervención pública de los precios del alquiler y propone derogar la Ley de Vivienda estatal. Plantea aumentar la oferta liberalizando el suelo y vincula la falta de vivienda a su política migratoria.
Derogar la Ley de Vivienda estatal y las medidas que califica de 'intervencionistas' en el mercado del alquiler.
Ampliar el suelo disponible para construir y simplificar la normativa urbanística para reducir costes y plazos.
Endurecer las sanciones contra la okupación.
Establecer un sistema de 'prioridad y baremación' para las viviendas de protección pública, con criterios como el arraigo, la escolarización o la cotización laboral.
Vincular la política de vivienda a su propuesta de control de fronteras y 'remigración'.
Sumar
Según sus declaraciones
Sumar plantea que el Estado compre viviendas ya construidas en lugar de esperar a nuevas promociones y defiende limitar las subidas del alquiler. También impulsa frenar la compra de vivienda por parte de fondos de inversión.
Destinar 2.000 millones de euros públicos a comprar viviendas ya existentes, incluidas las de particulares.
Prorrogar de forma automática los contratos de alquiler que venzan en 2026 y 2027.
Limitar al 2% las actualizaciones del precio del alquiler en los contratos en vigor, según uno de sus borradores del decreto.
Suspender los desahucios de personas vulnerables hasta el 31 de diciembre de 2028.
Prohibir a los fondos de inversión comprar vivienda y limitar los pisos turísticos.
Esquerra Republicana de Catalunya (ERC)
Sin propuestas concretas
No hay propuestas concretas de ERC sobre vivienda para estas elecciones.
Junts per Catalunya
Según sus declaraciones
Junts no ha presentado un programa propio sobre vivienda para estas elecciones. Durante la negociación del decreto del Gobierno, fijó dos condiciones concretas para dar su apoyo.
Pedir bonificaciones fiscales para los propietarios que alquilan vivienda, como condición para apoyar el decreto del Gobierno.
Sumarse a la propuesta de impedir que los fondos de inversión compren vivienda de forma temporal.
EH Bildu
Sin propuestas concretas
No hay propuestas concretas de EH Bildu sobre vivienda para estas elecciones.
Partido Nacionalista Vasco (PNV)
Sin propuestas concretas
El PNV participó en la negociación del decreto de vivienda del Gobierno, pero no hay detalles sobre medidas propias en este ámbito.
Podemos
Sin propuestas concretas
No hay propuestas concretas de Podemos sobre vivienda para estas elecciones.
Bloque Nacionalista Galego (BNG)
Sin propuestas concretas
No hay propuestas concretas del BNG sobre vivienda para estas elecciones.
Coalición Canaria (CCa)
Sin propuestas concretas
No hay propuestas concretas de Coalición Canaria sobre vivienda para estas elecciones.
Preguntas frecuentes
¿Por qué hay elecciones generales el 29 de noviembre de 2026?
Porque el Congreso rechazó el 2 de octubre de 2026 los dos decretos de vivienda del Gobierno y, tres días después, Pedro Sánchez convocó elecciones anticipadas.
¿Qué medidas incluían los decretos de vivienda que no se aprobaron?
Ampliaban la protección frente a los desahucios hasta 2030, regulaban los alquileres de temporada y por habitaciones, prohibían a los fondos comprar vivienda hasta 2028 y prorrogaban dos años los contratos vigentes.
¿Todos los partidos han presentado propuestas sobre vivienda para estas elecciones?
No. PSOE, PP, Vox, Sumar y Junts han fijado posiciones concretas, mientras que otros partidos con representación en el Congreso no han concretado medidas en este ámbito.
¿Qué proponen los partidos sobre los fondos de inversión que compran vivienda?
PSOE y Sumar plantean prohibirles comprar vivienda, hasta 2028 en el caso del PSOE. Junts se sumó a limitar esa compra de forma temporal durante la negociación del decreto.
¿Qué diferencias hay entre los partidos sobre la regulación del alquiler?
PSOE y Sumar defienden medidas como la prórroga de contratos o límites a las subidas de precio. PP y Vox rechazan la intervención pública de los precios y proponen eliminar o derogar esa regulación.
