Comprar piso: necesitas ahorrar 170.000 euros en ciudades caras, 30.000 no alcanza en ningún lado
Un estudio muestra que para comprar un piso necesitas ahorrar mucho dinero antes de pedir una hipoteca. En ciudades como Madrid y San Sebastián hace falta casi 180.000 euros solo de entrada. Incluso en las ciudades más baratas, necesitas al menos 34.000 euros, así que tener 30.000 ahorrados no te permite comprar en ningún sitio.
Cuando quieres comprar un piso, el banco no te presta todo el dinero. Te pide que tengas ahorrado un 30% del precio antes de dar la hipoteca: un 20% como entrada y otro 10% para gastos como impuestos, notaría y registro. Un estudio de Pisos.com (un portal donde se venden casas por internet) ha calculado cuánto dinero necesita una persona normal para comprarse un piso de 90 metros cuadrados en cada ciudad importante de España, usando los precios de mayo de 2024. El resultado es desalentador: casi en ningún lugar alcanza con el dinero que la mayoría de la gente puede ahorrar, especialmente los jóvenes que viven de alquiler.
Lo concreto es que la mayoría de gente que vive de alquiler en ciudades grandes no puede ahorrar los 50.000 o 100.000 euros que piden los bancos. Esto significa que muchas personas se quedan fuera del mercado de compra aunque tengan trabajo estable. Los que tienen familia rica que les ayude o herencias logran comprar; los demás, no. Esto afecta especialmente a jóvenes y personas de ingresos medios. A largo plazo, si la tendencia continúa, habrá cada vez menos dueños de vivienda y más personas pagando alquileres de por vida.