Comprar casa: qué impuestos pagas y cómo ahorrar miles
Cuando compras una vivienda, además del precio pagas impuestos que pueden variar mucho según quién la venda y si es tu primera casa. Dependiendo de la situación, puedes ahorrar miles de euros en impuestos si conoces bien las reglas.
En España, cuando compras una casa tienes que pagar impuestos al Estado y a la comunidad autónoma donde vives (como Cataluña, Madrid o Andalucía). Estos impuestos pueden ser el IVA (el impuesto que pagas normalmente en las compras) o el ITP (un impuesto que solo pagan los compradores de casas usadas). Antes de comprar, es importante saber cuál pagarás, porque dos casas del mismo precio pueden costar muy diferente al final: una podría costar 300.000 euros, y con impuestos llegar a 330.000, mientras que otra podría quedarse en 315.000. Además, si es tu primera vivienda o si el vendedor es una constructora o un particular, el importe que pagas de impuestos puede bajar bastante.
Si vas a comprar una casa, tienes que saber que los impuestos pueden suponer entre el 6% y el 13% del precio total. Lo importante es informarte antes: pregunta a un gestor o asesor cuánto pagarás exactamente en tu caso. Dependiendo de si es tu primera casa, de tu comunidad autónoma y de quién vende, el dinero que ahorres en impuestos puede ser muy importante. No firmes nada sin calcular todos los gastos antes.