Las casas suben de precio pero la gente compra menos: paradoja del mercado inmobiliario
En junio, los precios de las viviendas subieron un 9% y alcanzaron los 2.114 euros por metro cuadrado. Pero al mismo tiempo, las compras de casas llevan 8 meses cayendo porque la gente no tiene dinero para entradas. Es raro: todo sube de precio pero se vende menos.
En España, cuando alguien quiere comprar una casa, tiene que pedir dinero al banco (una hipoteca). El Notariado (los notarios son funcionarios que certifican los papeles de las operaciones) lleva la cuenta de cuántas casas se compran y a qué precio. Desde 2013, cuando hubo una crisis económica fuerte, los precios de las viviendas no han dejado de subir. Ahora mismo hay pocas casas para comprar (poca oferta) pero mucha gente que quiere comprarlas (mucha demanda), así que los precios explotan hacia arriba. El problema es que aunque hay hipotecas más fáciles de conseguir, muchas familias no tienen ahorros para dar la entrada inicial. Por eso, aunque los precios suben mucho, cada mes se cierran menos compraventas (es decir, menos gente que firma la escritura de su casa nueva).
Lo que está pasando es que muchos españoles están atrapados: quieren comprar pero no pueden ahorrar lo suficiente para la entrada porque los precios suben muy rápido. Cada vez hay más gente que deja de intentar comprar y se ve obligada a alquilar, pero los alquileres también suben. Esto afecta especialmente a jóvenes y familias de ingresos medios-bajos. Los números muestran que el mercado está descompensado: hay pocas casas para vender, los precios explotan, pero la gente se lo piensa cada vez más antes de firmar. Si no hay cambios (más construcción o medidas del Gobierno), la situación podría empeorar.