Los bancos frenan las hipotecas sin entrada: menos familias consiguen financiación del 80% de la casa
Los bancos están dando menos dinero prestado para comprar casa sin que la gente tenga que ahorrar mucho entrada. Antes financiaban el 80% o más del precio; ahora lo hacen menos porque les preocupa que no puedan pagar si algo sale mal. El problema real es que las casas cuesta cada vez más dinero.
Una hipoteca es un préstamo que el banco te da para comprar casa, usando la casa como garantía. El Banco de España (el banco central, que supervisa a todos los demás) estudia cuánto dinero prestan los bancos. Hace años, especialmente antes de 2008, los bancos financiaban casi toda la casa sin que el cliente tuviera que ahorrar mucho. Pero después de la crisis, cambiaron las reglas: ahora recomiendan que el banco preste solo hasta el 80% del precio, y que el cliente tenga que ahorrar el 20% restante como entrada. En los últimos años, los bancos relajaron esto y empezaron a prestar más del 80% a algunos clientes. Pero ahora, según los datos del Banco de España, están volviendo atrás: cada vez menos hipotecas superan ese límite del 80%. La razón por la que esto es noticia es que, aunque hay muchas ganas de comprar casa (se firman más hipotecas que hace años), el dinero que los bancos prestan por vivienda sigue subiendo porque las casas cuesta más.
Para la gente normal, esto significa que es más difícil comprar casa sin ahorros previos. Si necesitas pedir una hipoteca, los bancos te van a exigir más dinero ahorrado antes de prestarte el resto. Las familias jóvenes o con salarios bajos lo van a tener más complicado. Por otro lado, el Banco de España dice que esto es bueno porque evita que la gente se endeude demasiado y luego no pueda pagar. Lo que todos ven claro es que las casas cuestan más cada trimestre, y eso es el verdadero problema: aunque los bancos presten más fácil, si la casa vale el doble, de poco sirve.